Você que busca um imóvel seguro em região tranquila e com muito verde, este sobrado localizado no bairro Abranches é a escolha perfeita para você! Com uma área total e construída de 170.73m²!! Este imóvel NOVO, PRONTO oferece: * 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet * 3 banheiros * sala de estar * sala de jantar * Cozinha * Lavanderia * 2 vagas de garagem * Churrasqueira e muito mais! Com acabamentos em porcelanato e no amplo terraço, além de uma vista privilegiada, você tem instalação preparado para seu SPA. Este sobrado possui um design moderno e espaçoso, ideal para famílias que buscam conforto e sofisticação. Além disso, conta com 2 vagas de garagem. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel exclusivo da Deck Concept Home Ltda. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar! MEMORIAL DESCRITIVO PROJETO: ALKAA RESIDENCIAL ENDEREÇO: RUA IRMÃ ANATÓLIA 727 – ABRANCHES – CURITIBA/PR • Piso de porcelanato retificado 74x74 cm na sala, cozinha e lavabo; • Piso de porcelanato retificado 70x90 cm nos banheiros do pavimento superior; • Piso de porcelanato retificado 74x74 cm tipo externo no terraço do ático e sacadas; • Piso de porcelanato retificado 60x120 cm nas escadas e no ático; • Paredes com revestimento cerâmico 35x70 cm branco na cozinha e nos banheiros; • Rodapés de MDF ou poliestireno de 7 cm na área social (sala e cozinha), lavabo, escadas e ático; • Forro em gesso em todos os ambientes; • Esquadrias em alumínio na cor preta; • Portas em madeira com pintura branca UV/PU/similar e fechadura IMAB na cor preta; • Living e cozinha integrada com previsão para ilha (com ponto de gás no chão e ponto elétrico para coifa no teto); • Churrasqueira a carvão e ponto de água e esgoto para pia externa; • Pontos de água quente em todos os banheiros e previsão para instalação de aquecedor de passagem à gás na lavanderia; • Previsão de pontos de água e esgoto para instalação de SPA no ático; • Infraestrutura para ar-condicionado na suíte; • Nicho embutido no box de 30x40 cm em todos os banheiros; • Guarda-corpo das escadas em escada em aço inox com tubos verticais e 3 travessas horizontais; • Pintura interna com tinta acrílica branco neve nos tetos e tinta acrílica branco gelo nas paredes; • Textura externa projetada nas cores conforme projeto de arquitetura; Características do Bairro: Tranquilidade: Abranches é conhecido por ser um bairro tranquilo e residencial, ideal para quem busca um lugar mais calmo para morar. Verde: O bairro conta com áreas verdes como o Parque das Pedreiras, que abriga a famosa Ópera de Arame e a Pedreira Paulo Leminski. Cultura: A herança polonesa é preservada através de festas, eventos e da culinária típica. Acessibilidade: O bairro possui boas ligações com o centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio. Principais Pontos de Interesse: Parque das Pedreiras: Um dos maiores parques urbanos de Curitiba, com a Ópera de Arame, um ícone da arquitetura moderna, e a Pedreira Paulo Leminski, um palco ao ar livre para eventos culturais. Pedreira Paulo Leminski: Um espaço cultural com um grande palco ao ar livre, que recebe diversos eventos musicais e teatrais. Ópera de Arame: Um dos cartões postais de Curitiba, essa construção circular de tubos de aço é um marco da arquitetura moderna brasileira.